个人造成电梯问题，维修费用谁出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙着装修新房，在装运瓷砖时为了方便搬运，就用碎片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是---电梯门正好带着碎片瓷砖向上走。瓷砖碎片导---梯部件损坏。针对这种情况，应由设备所在地的街道办事处或者镇---协调解解决，建议小区尽快成立业主委yuan会，由业主委yuan会聘请物业公司进行管理。周先生认为自己是业主，已经给物业交过钱了，这笔维修费应该由物业来承担，而物业却表示这是业主个人行为造成的，物业不承担这部分维修费。

　　业主将电梯的管理权委托给物业，并交纳了相应的费用，物业公司承担的是电梯的日常维护保养，以及电梯正常损坏的维修费用。在这个案例中，电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的，属于人为损坏，电梯的维修费用应该由业主个人来负责。

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电梯故障的排除思路和方法

断路法：

控制电路还可能出现一些特殊故障，如电梯在没有内选或---指示时就停层等。这说明电路中某些触点被短接了，查找这类故障的办法是断路法，就是把怀疑产生故障的触点断开，如果故障消失了，说明判断正确。断路法主要用于“与”逻辑关系的故障点。

替代法：

根据上述方法，发现故障出于某点或某块电路板，此时可把认为有问题的元件或电路板取下，用新的或确认---的元件或电路板代替，如果故障消失则认为判断正确。当当层门完全开后,在进入轿厢前,要看清电梯轿厢的地板和楼层的地面是否在同平面,以免电梯平层不准确而绊倒。反之则需要继续查找，往往维修人员对易损的元器件或重要的电子板都备有备用件，一旦有故障马上换上一块就解决了问题，故障件带回来再慢慢查找修复，这也是一种快速排故方法。

购买电梯时应该注意的问题

电梯价格的确定

设备价格是供需双方当前为关心，也敏感，需要反复讨论，甚直接影响双方是否确立供需关系，签订电梯销售合同的关键条件。电梯本身出现问题或者是主要部件非不当使用损坏的，由电梯的生产厂家负责。整个电梯工程全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防（器材）检验费、电梯每年---费等。

上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在双方要签约合同上，以文字形式明确双方责任是避免---方式。

供需双方所需的资料

在双方签订供需合同时物业主要向厂家自己建筑物（项目）详细全称、地址、邮编、有关银行、帐号、---代码及具体工程负责联系人姓名，联系方式等准确资料。同样厂家也要向需方上述资料和---的---。这些都是按我国工业产品供需合同为标准模式所必须的。

电梯将来发展的必然趋势

电梯速率趋向速化

伴随着摩天楼的群起，对电梯的运作速率持续明确提出挑---，别的也推动了电梯技能性的开展。现阶段全电梯的---速率已做到17m/s，更有12m/s的电梯行将运作在600米左右高的“上海市中心大厦”内。从空间结构角度来说：采用的成熟的客梯龙门架构,井道采用无机房布置,副导轨采用实心t75---导轨、主机放置在副轨页端,对土建要求十分灵活,因此,所需的土建材料费用比较低。可以预估，伴随着多功能、多功能的高层修建的开展，速电梯必然再次变成产品研制的方位。---型容积曳引电机、性能杰出的微控制器、减震、噪音抑止技能性、轿内全自动变压体系软件、适用速电梯的安全性构件等技能性都可能积极动。